Accalmie pour les prix de l’immobilier à Nice en 2008

En 2007, le marché immobilier a fait preuve d’une belle vitalité au niveau des volumes de vente avec 125 700 logements neufs et 800 000 logements anciens. Coté prix, la progression s’est poursuivie mais à plus faible niveau qu’au cours des années antérieures. Pour 2008, les professionnels notamment la Fnaim et les notaires tablent sur une activité comparable à celle de l’an passé mais avec quelques ajustements de prix à la hausse comme à la stabilité selon les villes. Nice a clairement connu une hausse des prix jusqu’à la mi-2008 puis une stabilisation de son marché de revente de logements anciens. Le amrché du neuf s’est lui brutalement affaissé en deuxième partie d’année.

Explications en quelques mots:

« La demande est structurellement forte, alimentée par les jeunes ménages préférant acheter que de verser des loyers « à fonds perdus », par une diminution de la durée de détention des immeubles liée à mobilité professionnelle et à la fragilisation des familles et par une clientèle internationale de plus en plus présente à Paris et dans certaines régions »
Propos recueillis de Me Pierre Bazaille,
(Responsable de la toute dernière étude réalisée par les notaires sur la France entière)

Même analyse de la part de René Pallincourt, président de la Fnaim, qui précise « qu’ en 2007, malgré des éléments comme l’instabilité financière ou le relèvement des taux d’intérêt, le marché immobilier a tiré son épingle du jeu pour pouvoir faire face à la pression de la demande ». Et donc, les pronostics émis par certains observateurs l’an dernier selon lesquels le marché pourrait vaciller en 2007 sont déjoués.

A lire également: 2008, Accalmie des Prix de l’immobilier (Explorimmo.com)