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Hôtel particulier
Nice Cimiez

  • Ref. 713T
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 240 m²
  • 1 575 000 €

Cimiez - Hôtel particulier dans impasse privée

HOTEL PARTICULIER niché dans une impasse privée en bas du boulevard de Cimiez. Bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-ville: calme, luminosité, jardin fruitier, aucun vis-à-vis et charme de l’ancien. Vous serez à proximité de toutes les écoles les plus prestigieuses de Nice (école Régina Coeli, Jean-Marie Hyvert et Stanislas).

Bien isolé des nuisances de la ville, vous entrez dans un beau jardin arboré, baigné de lumière et découvrez une belle maison de famille du début du siècle.

Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie commune s’ouvrant d’un côté sur une grande terrasse de 30m2 et de son jardin complanté d’arbres fruitiers et de l’autre sur une arrière cour aménagée en espace de jeux. Vous trouverez à ce niveau un grand double séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine indépendante (cuisine américaine possible), un wc.

Au premier étage vous trouverez une chambre de maître avec sa salle de bain privative donnant sur un parc, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bain et un wc.

Le deuxième et dernier étage peut être séparé pour faire un appartement indépendant. Il se compose d’un grand salon avec une vue dégagée sur la mer, 3 chambres, 2 salle de bains, un wc.

De l’entrée vous accédez au sous-sol aménagé en cave, buanderie et cave à vin.

Un spa vient compléter ce bien dans une annexe donnant sur le jardin. Deux places de parking sont sur la parcelle.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 240 m²
  • Surface totale 465 m²
  • Chauffage Radiateur
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Mer Jardin
  • Construit en 1904
  • Année de renovation 2018

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Triple vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Spa

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 465 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cave
  • 1 Buanderie

Rez-de-jardin

  • 1 Spa 25 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine

1er

  • 1 Chambre de maître
  • 2 Chambres

2ème

  • 1 Appartement

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Tennis
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Mer
  • Gare TGV

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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