Les Prix du marché
Les prix du marché immobilier à Nice sont variables selon les différents quartiers, les différentes rues ainsi que selon la typologie de chaque immeuble voir chaque logement.
Les grandes tendances
S’il ne fallait retenir qu’une seule tendance en matière de prix du marché à Nice, nous retiendrons que la proximité de la mer ainsi que la vue de cette dernière restent des critères prédominant pour un prix élevé. Mais ce principe est loin d’être une généralité. Un appartement en centre ville de Nice, idéalement situé pourra ainsi largement dépasser les prix moyens en offrant du calme, une terrasse voir un stationnement. Également, un bien immobilier situé sur le Mont Boron ou à proximité du Port pourra voir sa valeur fortement accrue en raison du cadre de vie qu’offrent ces lieux. Il s’agit à présent d’étudier les spécificité de chaque bien immobilier et le rapporter aux moyennes par quartier.
Les prix à Nice par quartiers
Depuis très longtemps un des quartiers préférés pour la clientèle étrangère, le Mont Boron est devenue un véritable havre de paix en quelques années entrainant ainsi les prix à la hausse. Nice Nord, Cessole et Nice Ouest maintiennent leurs niveaux en matière de prix grâce, notamment, à une demande stable. Cimiez, le Carré D’or, quartiers des fleurs et des musiciens conservent l’attrait d’une clientèle locale plus aisée, sachant que la promenade des anglais reste destinée à des clients d’un segment bien précis.
Le quartier Riquier, le Port de Nice, Saint Roch, République et plus globalement les quartiers Est de la ville de Nice observent une tendance plus élevée en matière de demande de logements. Ce phénomène s’explique en partie par l’arrivée du Tram et par le confort de vie de ces quartiers, longtemps comparé à des petits villages. De nombreux investisseurs et promoteurs s’offrent de nouvelles opportunités au coeur de ces quartiers en pleine expansion.