Immobilier
Immobilier Nice
Toute notre équipe s’efforce chaque jour de proposer le plus grand choix possible dans le secteur de l’immobilier à Nice. La société s’est ainsi procuré une position prépondérante sur le segment des logements, tant en habitation principale qu’en résidence secondaire: Villas, appartements, ou tout autre bien immobilier de la Côte d’Azur.
Nos publications dans la presse immobilière locale spécialisée ont fortement contribué au succès de l’agence immobilière. Dès 2001, la société s’est installé sur le segment des transactions immobilières et connait depuis un développement considérable notamment en immobilier sur la Côte d’Azur. Des équipes polyglottes, un professionnalisme et un positionnement stratégique sur les différents médias ont permis à l’agence immobilière de se hisser au premier rang dès 2003.
C’est en 2005 que le Cabinet Vogue confirme sa position avec une gamme s’étendant du studio à la villa de prestige en passant par une multitude d’appartements. La société a ainsi pu satisfaire une clientèle locale mais aussi internationale ainsi que les acquéreurs à la recherche de biens immobiliers de prestige.
Surpassant systématiquement les conditions de marché, la société s’impose aujourd’hui comme un intervenant majeur en transactions immobilières sur la Côte d’Azur et plus particulièrement à Nice, avec une solide implantation dès 2007.
Le marché immobilier à Nice et sur la Côte d’Azur
- Marché Immobilier à Nice
Avec une hausse ininterrompue du marché immobilier français depuis près de 10 ans, la Côte d’azur connait des périodes d’apogée en terme de demande de logement. C’est également cette demande accrue qui a porté les programmes de construction neufs durant ces dix dernières années. La ville de Cannes fait aujourd’hui figure d’exception dans le neuf étant donnée que l’offre et la demande de logements a stagné puis diminué en 2008.
En terme de transactions immobilières (revente d’appartements et de villas), les professionnels, notamment la FNAIM et le SNPI constatent une stagnation du marché sur les secteur de la CANCA, CASA et CARF. Ces zones ont enregistré des hausses sur les évaluations de logement ainsi que sur les prix de présentation malgré une stagnation de la demande. Certains logements sont ainsi actuellement en décalage avec les prix du marché et voient leur délai d’écoulement s’allonger. Parfois même, les propriétaires de ces logements affrontent des situations financières sensibles lors de plusieurs opérations immobilières (Prêts relais, crédits relais).
Le décalage entre la valeur du logement et les attentes du propriétaire a parfois pénalisé les acquéreurs locaux, cédant leur place aux acheteurs étrangers, parés à absorber un différenciel entre la valeur vénale et le budget d’acquisition initial. Le département des Alpes-Maritimes connait depuis le milieu de l’année 2008 une stagnation au niveau du marché immobilier se traduisant néanmoins pas systématiquement par un affaiblissement de la demande. Certains investisseurs attendent un apaisement du système financier français tandis que la grande majorité des acquéreurs conservent leurs intentions d’acquisitions de logement tout en favorisant leur exigences.
La ville de Nice assume ainsi sa position de ville française la plus chère après Paris même si le prix des logements au mètre carré oscille aux alentours de 2500 euros par mètre carré, atteignant des sommets lorsque ce dernier est en bordure de mer ou en zone très recherchée. Cette tendance est soutenue par une large clientèle hétéroclite (français, italiens, russes et anglais) conservant un phénomène inflationiste sur le segment des biens immobiliers de prestige (Mont Boron, Centre ville, Le Port, Carré d’Or, Promenade des Anglais).
Acquérir un appartement reste un investissement fructueux
L’achat d’un appartement ou d’une villa à Nice est aujourd’hui encore considéré comme un acte très rentable dont les bénéfices sont mesurable dès l’acquisition jusqu’à sa retraite, voir la transmission de son patrimoine. Devenir propriétaire d’un bien immobilier Nice est en quelque sorte une porte d’entrée sur un environnement fascinant qu’est l’accession à la propriété sur la Côte d’Azur.
- Acheter de l
Au delà du rêve, acheter un appartement à Nice s’avère être un investissement durable tant dans la rentabilité que dans la constitution d’un patrimoine immobilier.
Le Cabinet Vogue, en tant qu’agence immobilière active dans la ville de Nice est ainsi un atout majeur pour l’achat d’un bien immobilier à Nice.
Vendre un bien immobilier
Le fait de vendre ou d’acheter un bien immobilier reste un acte important dont certaines conséquences peuvent s’avérer plus graves qu’elles ne le semble. Il convient ainsi de négliger aucun aspect juridique ou financier de la cession ou l’acquisition d’un bien immobilier Nice. Si votre projet immobilier se rapproche d’une vente ou d’un achat immobilier, nous vous proposons de vous assister et vous guider dans chaque étape. Contactez un agent immobilier du Cabinet Vogue afin de concrétiser au mieux vos opérations immobilières.